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5月70城房價20個城市環比上漲

2019-06-19 06:58:23 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)6月18日,國家統計局出爐5月70城房價數據,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有43個,上漲的城市有20個,持平的城市有7個。環比價格變動中,最高漲幅為6.7%,最低為下降0.6%。其中,西安、大理和呼和浩特三個城市的新房價格已經連續四個月處于同比漲幅榜前列。特別是西安,除環比領漲以外,已經連續6個月成為新房價格同比漲幅最大的城市。

長江商報記者注意到,5月份武漢新建商品住宅價格指數環比增幅看,為1.2%,相比4月的1%略有擴大,其在全國城市中排名為第9位,屬于房價漲幅偏大的城市。而同比增幅數據看,為14.8%,相比4月數據總體持平,其在全國城市中的排名為第13位,也是屬于漲幅比較靠前的城市。

二手住宅方面,5月份二手住宅價格環比上漲的城市有55個,同比上漲的城市有68個。其中,呼和浩特的情況與西安相似,除環比領漲以外,已經連續7個月成為二手房價格同比漲幅最大的城市。

根據易居研究院測算,5月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為0.7%,同比增幅為11.3%。其中,環比增幅數據相比4月份有所擴大,而同比增幅數據在過去的13個月持續擴大后,出現了小幅收窄態勢。對此,易居研究院分析認為,5月份房價上漲動力依然較強,但隨著后續對房價的繼續管控,部分城市房價同比增幅擴大態勢或將有所改變。

從一二三線城市的房價環比增幅數據看,相比4月份數據,一線城市略有減少,二線持平,三線略有擴大。需要注意的是三線城市,雖然市場普遍認為今年三四線城市在降溫,但從房價指數來看,不僅沒有明顯收窄,同時其漲幅甚至大于一線城市。

易居研究院研究員嚴躍進向長江商報記者表示,此前關于湖北恩施等城市房價斷崖式下跌,應該不具有代表性。雖然三四線城市房屋交易量會有下跌,但不會有斷崖式下跌的可能,最有可能的是部分城市或保持小降溫態勢。

嚴躍進認為,對于武漢當前的市場數據來說,無論是從橫向還是縱向,其實都出現了漲幅略偏大、房價必須管控的特征。尤其是近期房地產市場管控的聲音很多,所以不排除后續武漢市場的房貸等政策會有收緊的現象,這是值得注意的內容。

責編:ZB

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